투자/부동산3

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  M2 통화량 - M1, M2, M3, 부동산 상관관계 혹시 M2 통화량에 대해서 들어보셨나요? 부동산 투자를 하면서 거시적인 가격을 결정하는 요인을 공부하다가 알게 된 개념인데요. 쉽게 말하면 '현재 우리나라에서 흐르고 있는 돈의 총 양'이라고 말할 수 있습니다. 이런 통화량이 왜 중요하고, 통화량 지표에는 어떤 것들이 있으며, 어떻게 활용할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 통화량 일정 시점에서 한 나라의 경제 내에 유통되고 있는 통화의 양을 의미합니다. 예를 들어, 2021년 한국에서 유통되고 있는 통화량은 3430조원입니다. (M2 통화량 기준, 이 지표에 대해선 아래에 자세히 설명드리도록 하겠습니다.) 통화량 추이가 중요한 이유는 돈의 실질적인 가치를 통화량이 결정하기 때문입니다. 예를 들어, 30년 전 짜장면 가격은 대략 1400원이었지만 현재는 .. 투자/부동산 2022. 10. 28.

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  전세가율 의미와 활용 방법 - 집주인과 세입자의 심리를 알 수 있는 부동산 지표 안녕하세요, 에벤입니다. 오늘은 전세가율에 대해 알아보겠습니다. 한국에는 다른 나라에서는 보기 힘든 특이한 주거 방식이 존재하는데요, 바로 전세입니다. 한국에만 있는 전세…조선때부터 지금까지 생존 가능했던 이유는? 우리나라의 한국의 전세 제도는 한국의 주택 공급 상황과 금융 환경 등이 낳은 세계적으로 희귀한 제도로 꼽힌다. 집주인에게는 목돈 마련의 기회를 주는 사금융 역할을 했고 세입자에게… www.donga.com 동아일보의 경우, "우리나라의 한국의 전세 제도는 주택 공급상황과 금융 환경 등이 낳은 세계적으로 희귀한 제도로 꼽힌다. 집주인에게는 묵돈 마련의 기회를 주는 사금융 역할을 했고, 세입자에게는 비교적 저렴한 비용으로 주를 할 수 있는 토대를 마련해왔다."라고 표현할 정도로 전세는 세계적으로 .. 투자/부동산 2022. 5. 1.

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  주택담보대출 정리 (보금자리론, 적격대출) - 40년 만기 장단점, 대출한도, 금리 등 안녕하세요, 에벤입니다. 40년 만기 대출이 가능한 정부모기지 대출상품을 소개해드리려 합니다. 2021년 7월, 한국주택금융공사가 보금자리론과 적격대출의 만기를 40년까지 늘렸습니다. 보금자리론의 경우, 일반 6000만, 신혼부부 8500만, 다자녀가구 1억원 이하의 소득이 있으신 분들을 대상으로 최대 3.6억원(DTI 60%, LTV70%)까지 6억원 이하의 주택 자금을 대출해줍니다. 적격대출의 경우는, 소득 제한이 없으나 보금자리론보다 금리가 조금 더 높으며, 최대 5억원(DTI 60%, LTV70%)까지 최대 9억원 이하의 주택 자금을 대출해줍니다. ※ 포스팅 맨 아래 핵심 요약으로 대출 상품별 특징을 정리해놓았으니 참고하시기 바랍니다. 위와 같은 정부모기지 대출 상품의 만기를 40년까지 연장하면 .. 투자/부동산 2022. 4. 30.